Спасибо, неравнодушным соседям!
Мы делали рассылку собственникам с информацией о нашем форуме. Также в каждую квартиру положили информацию. О письме (для подъездов) - согласен, надо сделать. Проект прилагаю. Его можно как всегда скачать 

ПРОЕКТ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ!!!

ПОЛОЖЕНИЕ

"О старшем по подъезду ЖК "Английский Квартал" (Мытная 7)"

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом РФ от 19.05.95 г. № 82-ФЗ «Об общественных объединениях» для содействия жилищно-коммунальным организациям в их работе по сохранности жилищного фонда, придомовых территорий и объектов благоустройства.

1.2 Настоящее Положение определяет порядок избрания, основные права и сферу деятельности старших по подъезду в домах многоэтажной застройки.

1.3 Старший по подъезду является первичным звеном органов территориального общественного самоуправления (далее ОТОС), избираемый из граждан, постоянно проживающих в данном подъезде и принимающих участие от имени жителей в решении вопросов, непосредственно касающихся жителей подъезда. Старший по подъезду работает на общественных началах.

1.4 Старший по подъезду в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации и города Москвы, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим Положением.

1.5 Старший по подъезду сотрудничает с членами ОТОС своего жилого квартала и города.

II. ПОРЯДОК ИЗБРАНИЯ СТАРШЕГО ПО ПОДЪЕЗДУ

2.1 Старший по подъезду избирается на общем собрании открытым голосованием простым большинством голосов от числа присутствующих граждан, постоянно проживающих и зарегистрированных в данном подъезде . Собрание считается правомочным, если на нем присутствует не менее 50% представителей от общего числа квартир данного подъезда (не более 1 человека от каждой квартиры). Право голоса имеют лица, достигшие 18 лет, кроме лиц, признанных судом недееспособными.

2.2 Первое организационное собрание проводит специалист Управляющей компании (УК). Протокол подписывают председатель и секретарь собрания. Копия протокола передается в УК для регистрации старшего по подъезду в специальном реестре.

2.3 Старший по подъезду подотчетен общему собранию жильцов подъезда, работает во взаимодействии с УК и домовым комитетом, на территории которого находится данный подъезд.

2.4 Старший по подъезду избирается сроком на два (три?) года и может быть переизбран жильцами в случае ненадлежащего исполнения им задач, возложенных настоящим Положением, либо по иной причине (перемена места жительства и др.).

III. ОСНОВНЫЕ ПРАВА И СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТАРШЕГО ПО ПОДЪЕЗДУ

3.1 Старший по подъезду:

3.1.1. Созывает общее собрание жильцов по мере необходимости.

3.1.2 Организует и контролирует выполнение решений, принятых на общих собраниях.

3.1.3 Участвует в заседаниях домового комитета (Совета дома).

3.1.4 Осуществляет общественный контроль за:

- уборкой подъезда, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования;

- соблюдением жильцами правил противопожарной безопасности, санитарных правил и норм, а также правил и норм содержания жилищного фонда;

- состоянием придомовой территории;

- сохранностью инженерного и технического оборудования, приборов отопления, освещения подъездов и лестничных клеток, а также закрытием фрамуг, входных дверей в подъезды, подвальные помещения, чердаки и т.п., принимает меры по предотвращению проникновения посторонних лиц в эти помещения;

- сохранностью запоров полуподвальных, подвальных и чердачных помещений, домофонов;

- качественным предоставлением жильцам коммунальных услуг;

- своевременным поступлением платы за жилищные и коммунальные услуги.

3.1.5 Принимает участие:

- в работе комиссий по осмотру подъезда для текущего ремонта, а также по приемке готовности подъезда к зиме;

- в разрешении конфликтных ситуаций между нанимателями, собственниками, арендаторами жилых помещений и административными органами; между жильцами квартир с целью установления добрососедских взаимоотношений проживающих в подъезде;

- принимает меры общественного воздействия в отношении неплательщиков по квартплате.

3.1.6 Организует:

- жителей с их согласия на общественные работы по уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории, уходу за зелеными насаждениями, ремонту спортивного оборудования, детских площадок, мест для отдыха жителей, малых архитектурных форм (оборудования для сушки белья, скамеек, урн, ограждений), площадок для выгула собак;

- учет своевременного и качественного выполнения заявок жителей подъездов всеми обслуживающими организациями;

- учет содержащихся у жителей подъезда (дома) собак, кошек, других домашних и диких животных, направляет заявку председателю домкома на отлов бродячих животных, следит за соблюдением жильцами подъезда правил выгула собак.

3.1.7. Рассматривает заявления и предложения жильцов подъезда и доводит их до сведения домового комитета, обеспечивает выполнение разумных требований жильцов.

3.1.8. Сообщает председателю домового комитета (Совета Дома) о фактах нарушения жильцами правил пользования жилыми и вспомогательными помещениями, инженерным оборудованием, лифтами, о фактах загрязнения подъездов и порчу оборудования дома.

3.1.9. Следит за наличием и сохранностью доски объявлений и размещает на ней необходимые материалы. Способствует полному информированию населения о предстоящих перебоях в обеспечении коммунальными услугами, об иных важных для жителей событиях в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

IV. ДОКУМЕНТАЦИЯ СТАРШЕГО ПО ПОДЪЕЗДУ

Старший по подъезду ведет:

журнал протоколов общих собраний жителей подъезда и учет участия жителей в их работе;

журнал учета обращений жителей (жалоб, заявлений, предложений), передаваемых в домовой комитет, с отметками о принятых мерах;

иные материалы, необходимые в работе.

Уважаемые люди Английского квартала!

Управляющая компания ПИК-Комфорт и сообщество неравнодушных жителей (myt7.ru) приглашает собственников в каждом подъезде  ЖК «Английский квартал» (Москва, улица Мытная, дом 7, строение 1) принять участие во встречах по выбору Старшего Вашего подъезда. Это позволит наладить более эффективную коммуникацию между жителями и управляющей компанией, получить обратную связь.
Начало мероприятий - по графику (смотри ниже), сбор - в холле первого этажа.
Просим Вас как собственника квартиры подумать, кого Вы ходите выбрать Старшим по подъезду. Самовыдвижение возможно.
Ждем Ваших мнений по кандидатам!!! Высказывайтесь здесь, на форуме, и заполняйте лист предложений у охраны Вашего подъезда.

1-й подъезд - 16 января 2016 года в 19.00 (до 19.55)
2-й подъезд - 18 января 2016 года в 19.00 (до 19.55)
3-й и 4-й  подъезды - 20 января 2016 года в 20.00
5-й подъезд - 18 января 2016 года в 20.00
6-й  подъезд - 16 января 2016 года в 20.00
7-й подъезд - 19 января 2016 года в 19.00 (до 19.55)
8-й подъезд - 19 января 2016 года в 20.00
9-й подъезд - 20 января 2016 года в 19.00 (до 19.55)
10-й подъезд - 23 января 2016 года в 19.00 (до 19.55)
11-й подъезд - 23 января 2016 года в 20.00
12-й подъезд - 24 января 2016 года в 19.00 (до 19.55)
13-й подъезд - 24 января 2016 года в 20.00
14-й подъезд - 17 января 2016 года в 19.00 (до 19.55)
15-й подъезд - 25 января 2016 года в 19.00 (до 19.55)
16-й подъезд - 25 января 2016 года в 20.00
17-й подъезд - 17 января 2016 года в 20.00
18-й подъезд - 26 января 2016 года в 19.00 (до 19.55)
19-й подъезд - 26 января 2016 года в 20.00
20-й подъезд - 27 января 2016 года в 19.00 (до 19.55)
21-й подъезд - 27 января 2016 года в 20.00